Отдельно стоящая котельная по своему типу бывает водогрейная, паровая или комбинированная (пароводогрейная).
Удаленность, отдельностояшей котельной от зданий различного назначения, при ее размещении, определяется с учетом действующих норм и правил. Основными факторами определяющими возможность размещения котельной на предполагаемой площадке строительства – это факторы воздействия на окружающую среду.
Производительность котельных подобного исполнения не нормируется, и определяется только соответствующими проектными расчётами.
Здания отдельно стоящих котельных могут быть капитальными или блочно-модульными в зависимости от желания Заказчика.
Капитальные здания отдельно стоящих котельных могут возводиться из легких металлических конструкций (ЛМК), железобетонных конструкций заводской готовности и др.
Однако стоит отметить ряд существенных преимуществ,блочно-модульных котельных перед капитальными сооружениями, см. раздел «Блочно-модульные котельные (БМК)»
Блочно-модульное здание котельной — это здание в модульном исполнении, поставляемое на площадку строительства в виде отдельных блоков, как правило, полной заводской готовности. Интеграция блоков в единую отдельно стоящую модульную котельную, выполняется монтажной организацией непосредственно на строительной площадке в короткие сроки.